Conditions de vente
Immeuble en mono propriété
Établissement non-fumeur
Établissement paisible

Location de meublés touristiques

Notre Règlement Intérieur est consultable à tout moment sur notre site internet

Cette Résidence est destinée à recevoir des personnes en vue d’une location de courte durée et saisonnière.

Les contrats établis avec les clients font l’objet de durée et tarification variable selon les saisons mises en place par la SARL IMMO SCAMARONI.

Le client est donc informé que cette location n’est pas sa résidence principale.

Consultation :

www.residenzalecacolonna.com
Tél. 06 42 32 57 74
Email : resa@ residenzalecacolonna.com
Nos bureaux : 3, avenue Nicolas Pietri – 20000 AJACCIO

CONSTITUTION DE LA RESIDENCE
Il s’agit d’un immeuble collectif de 6 niveaux constitués de 14 appartements (du studio au T3 avec un garage en sous-sol)

La Direction met à votre disposition dans un cadre agréable et privé 14 appartements, climatisés et entièrement aménagés.

ASSURANCES

Contrat d’assurance Multirisque Professionnelle AXA Assurances – N° 10471374304

Le parking situé en sous-sol

Un emplacement-parking pour une voiture est mis à disposition de chaque locataire.

Un emplacement parking pour handicapé est mis à disposition des personnes à mobilité réduite. Vous êtes prié de respecter cet emplacement qui est réservé uniquement à cette catégorie de personne.

Le parking ne faisant pas l’objet d’une surveillance particulière, la Direction décline toute responsabilité quant aux objets volés, égarés ou perdus dans les véhicules.

Vous êtes invité à prendre vos propres dispositions à cet égard.

NOTA : Vous êtes priés de respecter les interdictions de stationner matérialisées au sol par des BANDES JAUNES d’interdiction.

TRES IMPORTANT : Vous êtes tenu d’informer vos visiteurs de stationner leurs véhicules à l’extérieur de la Résidence.

FUMER A L’INTERIEUR DES APPARTEMENTS EST INTERDIT

Nous vous rappelons que la Résidence est un établissement NON-FUMEUR, merci pour votre compréhension.

PETIT-DEJEUNER

Le service petit-déjeuner n’est pas assuré au sein de notre établissement, cependant notre conciergerie reste à votre disposition pour cette prestation.

Les tarifs

Tous les tarifs sont visibles sur notre site internet dans les rubriques concernant chaque type de logement.

Prix initial consenti – Réservation en directe

Le client fait sa réservation en direct avec Residenza LECA COLONNA.

Le client est informé que le prix initialement consentit, payé pour un nombre de personnes et de jours bien déterminés, ne saurait faire l’objet d’aucune révision ou de modification en cours de séjour.

Clients via un site internet agréé par notre

S’il s’avère que le client fait sa réservation via un site en ligne agréé par la Sarl IMMO SCAMARONI, celui-ci doit respecter les dates liées à sa réservation (check-in = entrée & check-out = sortie)
Si le client souhaite continuer son séjour dans notre structure et seulement si le logement est disponible pour la suite de son séjour, celui-ci se verrait dans l’obligation de payer à la S.A.R.L IMMO SCAMARONI les nuits ou semaines supplémentaires dont il souhaiterait réserver et dont les montants par nuit ou semaines sont affichés sur notre site internet.
De même, notre tarification pour personne supplémentaire sera appliquée, pour toute personne supplémentaire non inscrit sur le contrat initial via un site internet et voulant habiter dans le logement.

DECLIN  DE  L’IDENTITE DU CLIENT

Dès son arrivée, le client est dans l’obligation de présenter une pièce d’identité à l’accueil, et ce, avant la remise des clefs de son logement par le personnel de l’hôtel.

SOUS-LOCATION

Nous informons nos locataires que la sous-location est formellement interdite au sein de la résidence.

COLOCATION

Les allées piétonnes et jardins

Les pelouses sont strictement interdites.

Les ordures ménagères

Les locataires sont priés de mettre leurs ordures ménagères dans des sacs poubelles et de les fermer avant de les emmener à l’extérieur de la Résidence dans les containers.

Pour éviter tout risque sanitaire, les locataires sont invités à vider régulièrement leur poubelle et ne pas les laisser traîner sur leur terrasse.

WIFI

La résidence dispose d’une installation de haute technologie « WIFI ».
Vous y aurez accès grâce au CODE qui vous sera communiqué par les Responsables de la résidence. –

TRES IMPORTANT :

a) L’utilisateur à l’accès à internet s’engage à ne pas utiliser cet accès à des fins de reproduction, de représentation, de mise à disposition ou de communication au public d’œuvres ou d’objets protégés par un droit d’auteur ou par un droit voisin, tels que des textes, images, photographies, œuvres musicales, œuvres audiovisuelles, logiciels et jeux vidéo, sans autorisation.
L’utilisateur est informé qu’un logiciel de partage, lorsqu’il est connecté à internet peut mettre à disposition automatiquement des fichiers téléchargés. Si un logiciel de partage a été utilisé pour télécharger des œuvres protégées, il est donc préférable et fortement conseiller de le désactiver.
L’utilisateur est également tenu de se conformer à la politique de sécurité définie par SARL IMMO SCAMARONI ainsi qu’aux règles d’utilisation du réseau et du matériel informatique. (article L. 335-3 du Code de la propriété intellectuelle) .

b) Lorsque le client reçoit le code WIFI de la SARL IMMO SCAMARONI, il ne doit pas consulter des sites internet concernant la pédophilie. Il encoure les sanctions prévues au code pénal, art. 227-23.

c) Lorsque le client reçoit le code WIFI de la SARL IMMO SCAMARONI, il ne doit pas consulter des sites internet ayant des liens avec le terrorisme.
Il encoure les sanctions prévues au code pénal – Article 421-2-5-2
L’utilisateur à l’accès internet qui reçoit le code internet de la SARL IMMO
SCAMARONI doit impérativement respecter toutes les dispositions liées aux paragraphes a) – b) – c) cités ci-dessus.

L’inventaire

Avant de prendre possession des lieux, un inventaire sera fait en présence du locataire.
En fin de séjour, un nouveau constat sera effectué.

Trousseau de clefs

Un trousseau de clefs est remis à chaque locataire, en fin de séjour, ce trousseau doit être restitué à l’accueil avec le nombre exact de clefs remis en début de séjour.

Les portes et fenêtres

Pour garder un bon standing et assurer la sécurité de l’immeuble, toutes les fermetures des appartements (portes et fenêtres) sont en aluminium avec le dispositif SECURITY
Pour les parties ouvrantes, les clefs correspondantes sont remises au Locataire.

Fermetures des appartements

Pour des raisons de sécurité, chaque locataire est informé qu’il doit fermer sa porte d’entrée à clef et baisser le rideau de son appartement à chaque sortie extérieure de la résidence.

État des lieux

Vous constatez dès votre arrivée que les locaux vous ont été remis entièrement propres.
En fin de séjour, vous êtes priés de les remettre dans leur état initial. Tout objet perdu, détérioré ou égaré vous sera facturé.

Ménage – Draps

A l’arrivée des clients, le ménage est fait et les lits également.

Les clients assurent la propreté et le ménage de leur logement tout au long de leur séjour.
Un dispositif (aspirateur, balai, pelle, serpillère, sceau) est mis à leur disposition dans chaque appartement.

Au bout d’une semaine, les clients peuvent rendre les draps et serviettes sales et en récupérer des propres.
Toutefois, entre temps, le client à la possibilité s’il le désire, de changer ou de récupérer des draps et serviettes propres. Cette prestation sera facturée en supplément du prix initial de la location.
A la fin de leur séjour, les clients doivent rendre les lieux propres.

Sonnerie

Pour joindre la conciergerie de la Résidence, vous pouvez composer le 06 47 86 60 62

Les appartements et leurs effectifs

Nous mettons à votre disposition un nombre de couchages bien déterminé au préalable, celui-ci ne pouvant excéder le nombre de personnes pour lesquelles l’appartement aurait été loué.
En outre, il est interdit d’héberger dans l’enceinte de la résidence toute personne inconnue de la Direction.
Nous rappelons notre aimable clientèle que la fin d’une nuitée reste fixée à 10H00 le lendemain.
Nous informons notre aimable clientèle que toute fraude constatée sera suivie de sanction.

Visiteurs

La Direction permet que les locataires aient de la visite.

Barbecue

L’utilisation de barbecue et autre appareil destiné aux grillades est strictement interdite au sein de la Résidence.

Bougie

Pour éviter tout INCIDENT, ACCIDENT et INCENDIE, nous portons à la connaissance de notre aimable clientèle que l’utilisation de BOUGIE, quelle qu’elle soit, est interdite dans tout l’enceinte de la résidence.
Nous conseillons à notre aimable clientèle de prévoir et de se munir de lampes électriques en cas de coupures de courant. Merci pour votre compréhension.

Appareil à gaz

Pour éviter tout INCIDENT, ACCIDENT et INCENDIE, nous portons à la connaissance de notre aimable clientèle que l’utilisation d’APPAREIL A GAZ, quel qu’il soit, est interdit dans tout l’enceinte de la résidence.

Climatisation

Pour le confort des personnes, un appareil de Climatisation (climatiseur) est installé dans chaque appartement.
La télécommande correspondante à chaque appareil est remise au locataire dès son arrivée.
En cas de problème nous vous demandons de bien vouloir nous signaler tout dysfonctionnement et/ou anomalie constatée concernant ces appareils.

Recommandation auprès de la clientèle :

Dès la mise en marche des appareils de climatisation, vous êtes priés de fermer les portes, les fenêtres et les baies vitrées pour l’optimisation totale de la température et pour le bon fonctionnement des climatiseurs.
Merci pour votre compréhension.

Hamac

Nous n’acceptons aucun hamac suspendu au garde-corps de l’enceinte de la Résidence.

Animaux

Nous informons notre aimable clientèle que les animaux ne sont ni tolérés, ni acceptés au sein de notre Résidence. Merci pour votre compréhension.

Eau chaude – Eau froide

Pour le confort des personnes, un appareil de chauffe-eau est installé dans chaque appartement. – Il est strictement interdit de toucher à ces appareils.
Nous vous demandons de nous signaler tout dysfonctionnement et/ou anomalie constaté(e) concernant ces appareils.

Droit de pénétration dans les logements par la Direction

1°) La Direction se réserve le droit d’entrer dans les logements en l’absence des locataires pour tout trouble : bruit, odeur etc.… à caractère suspect, inquiétant ou dangereux pour prévenir de la stabilité, de l’harmonie et de la sécurité des autres Résidents et de la Résidence.
En effet, après avoir essayé d’avertir ou averti les occupants par tous moyens en sa possession (téléphoner, frapper à la porte etc.…), nous nous réservons le droit de pénétrer dans le logement afin de nous assurer de la stabilité des occupants et pouvoir le cas échéant avertir les Autorités compétentes en cas de gravité de la situation.

2°) La Direction se réserve le droit d’entrer dans les logements en l’absence des locataires, lors de problèmes techniques graves et/ou dangereux pour prévenir de la sécurité des autres
Résidents (avec ou sans un technicien) pour :
– Dégâts des eaux
– Mauvais fonctionnement des appareils de climatisation -Mauvais fonctionnement des appareils de chauffe-eau et tous autres problèmes techniques demandant une intervention urgente et immédiate etc…

Informations pratiques :

Horaire d’ouverture du service administratif : de 9 heures à 20 heures
Moyens de contact (en dehors de ce créneau horaire ou en cas d’absence pendant les heures d’ouverture)
– Par téléphone : 06 42 32 57 74
– Par mail : resa@reisdenzalecacolonna.com
– Via notre site internet : www.residenzalecacolonna.com

Heure d’arrivée pour les forfaits semaine

L’heure d’arrivée des clients en est fixée à partir de 17 heures.

Heure de départ pour les forfaits semaine

L’heure de départ définitif en est fixée à 10 heures.

Supplément appliqué en cas de départ tardif pour les forfaits semaines ou nuitée

Le client est informé qu’il devra s’acquitter d’un supplément de 50 euros en cas de départ
Tardif. Après accord de la Direction et après avoir régler ce forfait, le client sera autorisé à rester dans l’appartement jusqu’à 17 heures. Aucune autre dérogation ne lui sera accordée.

Type de séjour

à la semaine, forfaitaire (7 jours, 15 jours, 3 semaines, 4 semaines)
Taxe de séjour  – (La taxe de séjour est non-inclus dans le prix du séjour)
Donc pour tout séjour dans la Résidence, la taxe de séjour est due par jour et par personne, à régler à votre arrivée

TRES IMPORTANT :

Les clients sont informés que leur séjour doit être soldé dès leur arrivée à l’hôtel, (avant la prise de leur appartement).
Tout séjour commencé est dû entièrement, le client ne peut prétendre à un remboursement sur un séjour commencé. Nous vous remercions pour votre compréhension.

La réservation

Pour que la réservation soit effective, le client doit impérativement faire parvenir un acompte de 30% du montant de son séjour à notre établissement.
Le solde du séjour doit être réglé dès son arrivée à la résidence.
Rappel : Le client ne peut pas prétendre prendre possession de sa chambre à son arrivée, sans avoir au préalable soldé la totalité de son séjour (même si il a déjà payé 30% lors de la réservation).

Dépôt de garantie

Un dépôt de garantie est demandé dès l’arrivée du client.
Cette garantie sera rendue au locataire en totalité à condition que les lieux et objets soient rendus en bon état et tel qu’ils avaient été constatés par les deux parties à l’arrivée du client.
Si des dégradations ont été commises par le client, une facture sera calculée par rapport à ces dégradations. S’il s’avère que le montant des dégradations soit inférieur à la garantie, la SARL IMMO SCAMARONI remboursera la différence au client.
Dans le cas contraire, s’il s’avère que le montant des dégradations soit supérieur à la garantie, le client devra s’acquitter et régler la différence à la SARL IMMO SCAMARONI.

Important : TOUTE ANNULATION DOIT SE FAIRE PAR LETTRE EN RECOMMANDEE AVEC ACCUSE DE RECEPTION.
La date d’annulation prise en compte dans le calcul est la date d’accusé de réception.
– Annulation venant du fait de la Direction de l’hôtel :
La Residenza LECA COLONNA s’engage à vous rembourser la totalité des montants que vous lui avez fait parvenir lors de votre réservation.
– Annulation venant du fait du client : (Jours par rapport au jour de votre arrivée à l’hôtel)
* 60 jours et plus, nous vous remboursons 20% des sommes versées
* Entre 30 jours et 59 jours, nous vous remboursons 10% des sommes versées
* Entre 29 jours et le jour de votre arrivée, pas de remboursement
Nous vous remercions pour votre compréhension.

Interdiction formelle de fumer

Fumer à l’intérieur des appartements est interdit dans notre structure.
Vous pouvez vous rendre sur votre balcon à l’extérieur
Merci pour votre compréhension.

Dénonciation exceptionnelle d’un accord venant du client et concernant la durée d’un séjour et du forfait consenti pour ce dit séjour

En cas de dénonciation d’un accord sur une durée et du forfait correspondant (en cas de réduction du séjour venant du client), le client est informé que la SARL IMMO
SCAMARONI facturera ce dernier au prix normal applicable selon notre tarif habituel en vigueur.
NOTA : La Sarl IMMO SCAMARONI s’interdit de dénoncer un accord sur une durée de séjour et du forfait consentit pour ce dit séjour.

Non présentation du client à la date prévue

En cas de non-présentation du client à la date prévue de son arrivée et durant toute la durée du séjour qu’il devrait effectuer, toutes les sommes versées à titre de réservation par celui-ci resteront acquises à la SARL IMMO SCAMARONI.
Cette somme servira de dédommagement pour la Société.
En effet, le client est informé que par le seul fait d’avoir pris l’engagement de louer son logement, la Sarl IMMO SCAMARONI avait arrêté d’emblée toute prétention de vente de ce dit logement pour les dates consenties au client et que ce logement lui était définitivement attribué.

Services et prestations (payant et/ou non-payant)
– 1 serviette de toilette pour chacun (gratuite)
– linge de maison (gratuit)
– Possibilité de faire des photocopies, (payant)
– Bénéficier de la connexion WIFI (gratuit)
– Parking gratuit -Profiter du kiosque d’agrément (gratuit)
– Lavage du linge personnel (payant) –
– Lit pour bébé (gratuit)
– Bénéficier du service ménage journalier supplémentaire – (payant), montant journalier :
25 euros
– remise de linge de maison propre (draps, serviettes) chaque semaine (gratuit)

Extincteurs

Un extincteur est posé à chaque niveau sur chaque palier
En cas d’incendie et seulement dans ce cas, vous êtes prié de suivre les instructions inscrites à côté de l’appareil.
Ces appareils ne doivent pas être utilisés pour d’autres motifs.

Dispositif de vidéo surveillance

Un dispositif de vidéo surveillance est présent à chaque niveau sur chaque palier

Détecteur de fumée

Un dispositif, détecteur de fumée est installé dans chaque appartement.

Propriétés exclusives appartenant à la SARL IMMO SCAMARONI

Sont considérées comme les propriétés de la SARL IMMO SCAMARONI, l’enceinte entière de la propriété avec tout ce qui s’y trouve dans et sur la propriété.
C’est à dire : tous les immeubles y compris boîtes aux lettres, chemins d’accès, trottoirs, signalisations, dispositifs de sécurité, panneaux, barrières, clôtures etc…
Tous les appartements et les objets donnés en location, tout le parking intérieur, tous les espaces verts (gazons, arbres, arbres fruitiers, arbustes, fruits, fleurs etc.…).
Merci de prendre en compte cette considération.

Point de rassemblement

En cas d’urgence INCENDIE, DEGAT DES EAUX ou autres, vous êtes priés de suivre les issues de secours.

Départ des clients – Objets trouvés dans les appartements

Afin de passer un agréable séjour au sein de la résidence, la Direction met à disposition des clients des appartements bien aménagés et équipés.
Durant leur séjour les clients prennent possession de ces dits appartements en toute liberté.
A la fin de leur séjour, c’est-à-dire à la date du départ inscrit sur le registre entrée/sortie des clients, ces derniers sont tenus de rendre libre les lieux.
Tous les départs sont limités jusqu’à 10 heures
Les clients sont tenus de rendre libre les appartements et place de parking à la fin de leur séjour.
Lors de leur départ et en tout cas en fin de leur séjour – c’est-à-dire à la date de la fin du séjour des clients – il est impératif que ces derniers enlèvent tous les objets leur appartenant dans les appartements qu’ils avaient occupés.
En ce qui concerne les objets trouvés dans les appartements, la Direction dans un premier temps, informe les clients des oublis d’objets que ces derniers auraient laissé dans les appartements.
Si la Direction n’a pas pu avoir contact avec les clients concernés, celle-ci procède à la mise en dépôt durant 8 jours les objets trouvés dans les appartements.
Toutefois, la Direction décline toute responsabilité quant aux objets manquants ou perdus lors de l’évacuation de l’appartement.
Après ce délai de 8 jours, la Direction est libre d’aller déposer à la décharge public ces objets qui deviennent finalement des encombrants au sein de l’hôtel.
Vous êtes aussi informé que toutes denrées alimentaires trouvées dans les logements seront systématiquement mises à la poubelle.

Signalisation en général

Des panneaux d’indication et de signalement sont disposés dans et autour de l’enceinte de la résidence ainsi que dans les appartements.
Nous invitons notre chère clientèle a bien vouloir les respecter afin de conserver l’harmonie au sein de la résidence.
Nous vous remercions pour votre compréhension.

Départ définitif des clients

Pour des raisons de sécurité et d’assurance, après avoir rendu les clefs pour leur départ définitif de la Résidence, les clients sont invités à quitter l’enceinte de la Résidence.
Aucune dérogation ne sera acceptée. Merci pour votre compréhension.

Le règlement intérieur

Ce présent Règlement Intérieur est mis à la disposition de nos clients 24/24 heures sur notre site internet : www .residenzalecacolonna.com afin que ceux-ci puissent en prendre connaissance avant toute réservation ferme et définitive. Le cas échéant, le client recevra à sa demande un exemplaire-papier via LA POSTE acheminé par nos soins.
Un exemplaire de ce présent règlement est également mis à sa disposition à son arrivée dans notre structure.

Connaissance et reconnaissance de la compréhension du Règlement Intérieur de notre établissement

Le fait de prendre possession de son logement, implique que le client a pris connaissance de ce présent règlement et qu’il devra s’y conformer – Tout manquement à ce règlement représente une infraction dont la Direction se réserve le droit de faire appliquer la réparation des préjudices encourus, par tout moyen légal en sa possession.

Soins à apporter aux équipements misent à votre disposition

Tous les équipements (meubles et électroménager) misent à la disposition des clients sont
en parfait état de fonctionnement – Nos locataires sont invités à se servir du matériel selon leurs usages appropriés et habituels.
Nos locataires si-ont tenus d’en prendre soin et de s’assurer de leur entretien tout au long de leur séjour.

Jouissance paisible

Le bruit gène, ne pas en faire c’est respecter son voisin. C’est pourquoi nous demandons à chacun une certaine discrétion afin de passer un bon séjour et que la vie soit harmonieuse, agréable, tranquille et sereine dans la Résidence.
Pour le maintien de l’ordre et pour continuer à garder le bon standing de l’établissement, cet effort doit être respecté et plus particulièrement le soir à partir de 21 Heures jusqu’au lendemain matin à 8 Heures.

Merci d’avoir pris le temps de prendre connaissance de notre règlement intérieur et de bien vouloir le respecter.

Bon séjour au sein de notre établissement,

La Direction